Permis de construire d'une maison neuve
Construire une maison, un garage ou une annexe demande un dossier complet. Vous nous donnez vos photos, vos mesures et, si vous en avez, vos plans ; nous préparons et sécurisons le dossier, vous signez le formulaire, puis nous le déposons sous mandat et le suivons jusqu'à la décision.
- Prix
- sur devis
- Surface de plancher totale
- 150 m² au plus
- Instruction par la mairie
- 2 mois
Deux cas, deux devis
Le prix dépend du travail à faire sur les plans. Nous ne publions pas encore de prix ferme pour une construction neuve : la pré-étude gratuite vous mène au devis.
Vous avez déjà vos plans
Le devis porte sur la constitution du dossier à partir de vos plans : contrôle de leur cohérence avec le terrain et les règles d'urbanisme, formulaire, pièces graphiques et notice, puis dépôt sous mandat et suivi de l'instruction.
Vous voulez que nous concevions les plans
Le devis dépend de la surface créée, du nombre de niveaux et de la complexité du projet. Les plans sont conçus pour votre projet et pour votre terrain : nous ne vendons pas de plans types.
Ce que nous prenons en charge
- Une maison individuelle, un garage ou une annexe neufs, pour votre propre usage, dont la surface de plancher totale ne dépasse pas 150 m².
- La lecture du cadastre, des règles d'urbanisme de la commune et des servitudes de votre terrain.
- Les plans et les pièces du dossier, à partir de ce que vous déclarez : photos, mesures, informations.
- Le dépôt sous mandat, le suivi de l'instruction et les réponses à la mairie.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne faisons ni relevé sur place, ni implantation de la construction, ni bornage. Nous ne sommes pas architectes : au-delà de 150 m² de surface de plancher totale, pour une société ou pour une construction destinée à être louée, vendue ou exploitée, le recours à un architecte est obligatoire. Nous établissons alors un devis qui prévoit son intervention.
Délai d'instruction
La mairie dispose de 2 mois pour instruire un permis de construire de maison individuelle, 1 mois de plus en secteur protégé, et 8 mois en site classé. Elle peut demander des pièces complémentaires : nous les anticipons dès la collecte, sans pouvoir l'exclure, et nous préparons la réponse avec vous. Nous ne promettons pas la décision, qui appartient à la mairie.
Ce que vous nous donnez
- Les informations sur votre projet, en répondant aux questions pas à pas.
- Vos plans, si vous en avez, ou le programme de la maison si nous les concevons.
- Les photos du terrain et de son environnement, avec nos consignes.
- Quelques mesures du terrain, dont les distances que vous nous confirmez.
- Les attestations d'autres professionnels, quand le projet en demande.
Les attestations d'autres professionnels
Certaines attestations ne relèvent pas de notre métier. MConception Ingénierie n'est ni bureau d'études thermiques, ni bureau d'études sismiques, ni bureau d'études d'assainissement : nous ne pouvons pas établir à la place de ces professionnels l'attestation de prise en compte de la RE2020, l'attestation parasismique ou l'attestation de conformité de l'assainissement non collectif. Quand votre projet en demande une, nous vous le signalons dès la pré-étude et dans la liste des pièces. Nous livrons vos plans dans le délai annoncé ; le dépôt en mairie se fait dès que vous nous transmettez ces attestations.
Demander votre devis
La pré-étude gratuite lit votre terrain et enregistre les éléments de votre projet : surface, niveaux, plans existants ou à concevoir. Vous recevez ensuite un devis, que vous acceptez avant toute commande.